ЕГРН — это обязательное условие для полноценного и безопасного распоряжения недвижимостью.
ЕГРН — это обязательное условие для полноценного и безопасного распоряжения недвижимостью. Если сведения об объекте или правах на него отсутствуют в реестре, любые действия с ним будут незаконными.
Без записи в ЕГРН полноценно продать, подарить, завещать или сдать в аренду объект не получится. Это может затянуть оформление наследства для ваших преемников.
Угроза признания объекта бесхозяйным. Если объект поставили на кадастровый учёт, но права на него не зарегистрировали в течение определённого времени (например, 5 лет), органы местного самоуправления могут инициировать процедуру признания его бесхозяйным, а впоследствии — попытаться оформить права на него.
Сложности с компенсациями. В случае стихийного бедствия, изъятия земли для государственных нужд или других ситуаций, когда положена компенсация, отсутствие записи в ЕГРН может стать препятствием для её получения.
Сложности с ипотекой и другими финансовыми операциями. Банки и другие финансовые организации обычно требуют выписку из ЕГРН, чтобы оценить объект и убедиться в чистоте прав. Без этого оформить залог или другую сделку будет крайне затруднительно.
Земельные споры. Если речь о земельном участке, а его границы не установлены (не проведено межевание и сведения об этом нет в ЕГРН), это прямой путь к конфликтам с соседями из-за того, где именно проходит граница.
Что делать ?
Получите от кадастрового инженера межевой план.
Обязательно согласуйте границы с владельцами смежных участков. Акт согласования — обязательная часть плана. Без подписей соседей (или доказательств, что их надлежащим образом уведомили) Росреестр приостановит учёт.
Подайте заявление на государственный кадастровый учёт.
К нему приложите: паспорт заявителя; правоустанавливающий документ на участок; межевой план (часто инженер сам передаёт его в электронном виде в Росреестр — тогда дополнительно нести ничего не надо).
Про госпошлину уточните.
Дождитесь результата. Срок кадастрового учёта — 5 рабочих дней (через МФЦ — 7 дней). Если одновременно регистрируется право — 10 -12 рабочих дней.
Чтобы быть в курсе всех наших новостей подписывайтесь на официальный канал МФЦ в мессенджере МАХ по ссылке clck.ru/3TNxde
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Добавление новости
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы
Для повышения удобства сайта мы используем cookies (подробнее).
К сайту подключены сервисы Yandex.Metrika, LiveInternet, top.mail.ru, которые также используют файлы cookies (подробнее).